Witam serdecznie.

Pragnę zaproponować Państwu dom z ogrodem we wsi Ostrożnica, oddalony kilkanaście kilometrów od miasta Kędzierzyna-Koźla.

Dojazd do miasta jest bezproblemowy, prowadzi główną trasą, omijając miejscowości. Budynek znajduje się w zacisznej części wsi, przy wyasfaltowanej uliczce domów jednorodzinnych. Dom usytuowany jest w taki sposób, że mieszkając w nim posiada się komfort prywatności, ciszy i spokoju.

Budynek o kubaturze 140m2 , znajduje się na działce o całkowitej powierzchni 1500m2.

Bryła głównego budynku została powiększona poprzez dobudowanie: warsztatu (12,5m2), pomieszczenia gospodarczego (znajdującego się nad nim) oraz garażu (14m2).

Poza obrębem budynku głównego na działce znajduje się również garaż murowany wolnostojący (27m2) oraz dwa blaszane (2x15m2). Garaż wolnostojący wraz z jednym garażem blaszanym usytuowane są bezpośrednio przy ulicy oraz posiadają betonowy podjazd. Umożliwia to parkowanie pojazdów bez konieczności wjeżdżania na teren samej posesji. Drugi garaż blaszany umieszczono w głębi ogrodu, ukrywając pomiędzy roślinnością.

Budynek (140m2)

Wybudowany w 1936/39 roku. Otynkowany, ściany z cegieł, kryty dachówką. Podpiwniczenie występuje pod 3/4 domu.

Budynek należy do tzw.obiektów z zagospodarowanym poddaszem. Pokoje znajdujące się na piętrze posiadają ściany proste bez pochyleń.

"Skosy" wystepują w górnym holu, łazience i garderobie.

Wyposażenie domu.

Okna dwubarwne plastikowe. Parapety zew.ceramiczne, wew.drewniane powlekane. Ogrzewanie :piecem węglowym, instalację wymieniono na miedzianą. Do warsztatu doprowadzona 'siła' (380volt). Kuchnia elektryczna, ogrzewacze przepływowe wody w kuchni i łazienkach. Podłączenie do sieci kanalizacyjnej. "Ciągi" elektryczne wymienione na nowe.W domu znajduje się instalacja alarmowa, sprawna.

Sprzedaję dom z CAŁKOWITYM WYPOSAŻENIEM meblami, dywanami ,obrazami ,AGD i RTV.Wszystko sprawne i nieponiszczone.

Meble widoczne na zdjęciach.Część z mebli była robiona na zamówienie.Sprzęt AGD sprawny, pralka bosscha, zmywarka także.Telewizor Panasonic 50 cali sprawny. Drugi TV starszego typu, także sprawny.

Na parterze znajdują się:

-Wiatrołap (5m2)

-Przedpokój (9m2)

-Łazienka z toaletą i kabiną prysznicową (4m2)

-Pokój dzienny (15m2)

-Kuchnia (7m2)

-Salon (40m2)

Na piętrze znajdują się:

-Hol (10m2)

-Łazienka z toaletą i wanną (8m2)

-Sypialnia (17m2)

-Pokój dzienny z garderobą (9m2)

-Strych z szafami jako garderoba (12m2)

Piwnica(43m2)

Składająca się z trzech pomieszczeń:

-Pomieszczenie z ogrzewanym zimą zbiornikiem -"kowadłem" (9m2)

-Piwnica właściwa na przetwory (15m2)

-Kotłownia (19m2)

Ogród

Sam ogród czyli warzywnik i drzewka itp. oceniam na +-750m2.

Zadbany i stale dopieszczany. Warzywnik zadbany, ziemia nawożona. Drzewka corocznie przycinane, stale owocujące.

Wielkim atutem ogrodu jest sposób lokalizacji i posadzenia poszczególnych drzew i krzewów. Wszystko zostało przemyślane.

Z drzewek owocowych można wymienić:

śliwki, jabłonie, grusza, czereśnie- wczesna i późna, brzoskwinia, i orzech (nadal rodzący dorodne orzechy) w którego cieniu nawet przy największych upałach można odpocząć. Z krzaków : porzeczki, agrest , są i truskawki. Jest też winogron. Przetworów.ile dusza zapragnie.

Choć dom znajduje się na wsi, nie jest "obarczony" jakimikolwiek wiejskimi wyziewami, kwiczeniem, gdakaniem, chrumkaniem,

rżeniem itp. :))) Widok z ogrodu na pola aż po horyzont.

Gratisowo dorzucam do oferowanego domu zamieszkujące w tujach i na orzechu ptaki (kosy i słowiki), które umilają swym śpiewem odpoczynek po pracy - warto posłuchać:)

Jeśli ktoś ma ochotę wycenić nasz dom przez niezależnego rzeczoznawcę, jesteśmy otwarci na taką propozycję, ponieważ ostatnia taka wycena pokazała iż dom jest wart swojej ceny.

Dom jest cały czas zamieszkały, można śmiało dzwonić i się umawiać na oglądanie.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: wolnostojący

Typ własności: własność

Stan domu: dobry

Materiał budowlany: cegła

Elewacja: tynk

Typ dachu: dachówka

Garaż: wolnostojący

Liczba pokoi: 4

Rok budowy: 1937

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: węglowe

Prąd: jest

Woda: miejska

Piwnica: tak

Poddasze: tak

Długość działki: 60

Szerokość działki: 25

Typ ogrodzenia: mieszane

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.